Estimation théorique
Route du Bas Saint Agne,24150 Lanquais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Bas Saint Agne,24150-Lanquais indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badefols-sur-Dordogne (24022), comprenant 216 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badefols-sur-Dordogne (24022), comprenant 216 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-19 | 91 | LE BOURG HAUT | 6 | 145 | 325 | 290000€ | 2000€ |
2022-02-03 | 114 | LE BOURG HAUT | 4 | 94 | 366 | 85000€ | 904€ |
2019-11-27 | 136 | BAS SAINT AGNE | 4 | 69 | 555 | 50000€ | 725€ |
2023-05-17 | 77 | LE BOURG HAUT | 5 | 107 | 995 | 140000€ | 1308€ |
2022-08-29 | 102 | LE BOURG HAUT | 4 | 105 | 0 | 25500€ | 243€ |
2021-08-06 | 147 | BAS-SAINT AGNE | 4 | 84 | 700 | 162200€ | 1931€ |
2021-05-21 | 2 | LE BOURG HAUT | 5 | 171 | 738 | 307000€ | 1795€ |
2021-08-26 | 109 | IMP DE LA BIEDE | 4 | 91 | 800 | 48000€ | 527€ |
2023-02-28 | 56 | LE BOURG BAS | 4 | 90 | 587 | 145000€ | 1611€ |
2020-06-05 | 99 | LE BOURG HAUT | 7 | 195 | 800 | 185000€ | 949€ |
2020-09-29 | 66 | LE BOURG HAUT | 3 | 72 | 700 | 95000€ | 1319€ |
2022-03-29 | 134 | BAS-SAINT AGNE | 3 | 70 | 0 | 208500€ | 2979€ |
2021-01-29 | 53 | AU RUSSAC | 4 | 139 | 400 | 368410€ | 2650€ |
2019-10-30 | 98 | LA BOURADOU | 5 | 106 | 500 | 131000€ | 1236€ |
2020-06-24 | 97 | LE BOURG HAUT | 6 | 123 | 800 | 108900€ | 885€ |
2022-02-24 | 95 | LE BOURG HAUT | 4 | 92 | 3520 | 130000€ | 1413€ |
2022-07-22 | 103 | LA BOURADOU | 4 | 107 | 800 | 175000€ | 1636€ |
2021-10-28 | 5 | ALL DE ROCHEFORT | 6 | 170 | 6263 | 90000€ | 529€ |
2021-06-01 | 133 | LA BARDETTE | 5 | 143 | 2560 | 199000€ | 1392€ |
2020-01-30 | 26 | LA BAILLARGE | 2 | 100 | 0 | 70500€ | 705€ |
2021-02-09 | 26 | LA BAILLARGE | 2 | 100 | 500 | 77000€ | 770€ |
2022-03-03 | 6 | LES VIRADIS | 5 | 160 | 3744 | 245000€ | 1531€ |
2021-06-11 | 57 | CHE DE HALAGE AVAL | 4 | 74 | 850 | 97000€ | 1311€ |
2021-05-18 | 24 | LA BAILLARGE | 3 | 75 | 5845 | 268000€ | 3573€ |
2021-02-18 | 31 | RTE DE BERGERAC | 5 | 107 | 1216 | 115000€ | 1075€ |
2022-06-14 | 130 | LE BREL | 4 | 80 | 800 | 143000€ | 1788€ |
2019-08-03 | 32 | RTE DE BERGERAC | 3 | 72 | 748 | 34000€ | 472€ |
2019-07-11 | 30 | RTE DE BERGERAC | 5 | 180 | 1200 | 206000€ | 1144€ |
2022-08-05 | 131 | LES GUILLONNETS | 5 | 112 | 2505 | 209000€ | 1866€ |
2020-01-25 | 26 | RTE DE BERGERAC | 3 | 70 | 600 | 82000€ | 1171€ |
2021-02-12 | 24 | RTE DE BERGERAC | 3 | 70 | 600 | 24000€ | 343€ |
2021-06-08 | 26 | RUE DU CANAL | 2 | 66 | 168 | 62000€ | 939€ |
2022-06-14 | 129 | LE BREL | 4 | 80 | 800 | 143000€ | 1788€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DU CANAL | 7 | 170 | 316 | 105000€ | 618€ |
2022-11-30 | 22 | RUE DU CANAL | 5 | 147 | 213 | 159800€ | 1087€ |
2021-02-11 | 16 | RTE DES TERTRES | 3 | 75 | 1130 | 58000€ | 773€ |
2022-07-05 | 128 | LES GUILLONNETS | 3 | 86 | 455 | 130000€ | 1512€ |
2021-12-07 | 100 | LE BOURG OUEST | 5 | 160 | 253 | 138500€ | 866€ |
2020-08-27 | 129 | LES GUILLONNETS | 4 | 86 | 376 | 127000€ | 1477€ |
2019-06-28 | 40 | AU BORDE | 5 | 104 | 1200 | 114350€ | 1100€ |
2021-03-19 | 10 | RTE DES TERTRES | 2 | 48 | 412 | 91000€ | 1896€ |
2021-06-09 | 14 | RUE DU CANAL | 2 | 72 | 51 | 67000€ | 931€ |
2020-11-12 | 191 | LE PIGEONNIER | 6 | 180 | 12630 | 231000€ | 1283€ |
2021-06-29 | 4 | RTE DE CLERANS | 3 | 68 | 77 | 63000€ | 926€ |
2022-11-16 | 4 | RTE DE CLERANS | 3 | 68 | 77 | 80500€ | 1184€ |
2022-05-13 | 5 | RTE DES TERTRES | 1 | 32 | 816 | 28000€ | 875€ |
2022-10-21 | 3 | RLE DE L'EGLISE | 4 | 64 | 265 | 142610€ | 2228€ |
2022-12-20 | 7 | RTE DE CLERANS | 3 | 80 | 240 | 65000€ | 813€ |
2021-08-31 | 1015 | AV DU BARRAGE | 5 | 135 | 779 | 105000€ | 778€ |
2022-12-02 | 15 | RTE DE SARLAT | 4 | 73 | 314 | 102000€ | 1397€ |
2021-11-30 | 127 | LES BROQUERIES | 6 | 222 | 800 | 265000€ | 1194€ |
2022-06-13 | 32 | LE CEROU | 5 | 130 | 500 | 606038€ | 4662€ |
2021-09-17 | 11 | IMP DU RAMPILLON | 5 | 100 | 611 | 70000€ | 700€ |
2022-06-20 | 27 | RTE DE PEPEYRAN | 4 | 88 | 847 | 102370€ | 1163€ |
2021-07-30 | 873 | AV DU BARRAGE | 4 | 75 | 1106 | 87000€ | 1160€ |
2023-03-28 | 837 | AV DU BARRAGE | 4 | 75 | 923 | 81000€ | 1080€ |
2020-08-25 | 766 | AV DU BARRAGE | 4 | 120 | 256 | 35000€ | 292€ |
2020-10-16 | 14 | PL DU PORT | 3 | 90 | 491 | 84000€ | 933€ |
2019-08-27 | 28 | RTE DE SARLAT | 4 | 124 | 396 | 143000€ | 1153€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU PORT | 3 | 70 | 113 | 63000€ | 900€ |
2020-08-27 | 15 | RTE DE LEYRAL | 8 | 178 | 1854 | 250000€ | 1404€ |
2021-10-22 | 21 | RTE DE BORIE NEUVE | 4 | 92 | 2236 | 175800€ | 1911€ |
2021-07-23 | 17 | RTE DE BORIE NEUVE | 3 | 100 | 4035 | 220000€ | 2200€ |
2022-05-05 | 15 | LA RIVIERE | 4 | 123 | 175 | 186000€ | 1512€ |
2021-10-29 | 11 | LA ROUVELADE | 4 | 100 | 895 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-25 | 1 | RTE DU MAINE | 3 | 75 | 0 | 55000€ | 733€ |
2022-03-09 | 21 | LA RIVIERE | 6 | 143 | 2200 | 250000€ | 1748€ |
2019-09-02 | 7 | RTE NEUVE | 3 | 70 | 118 | 25000€ | 357€ |
2022-02-18 | 609 | AV DU BARRAGE | 3 | 46 | 311 | 133200€ | 2896€ |
2021-05-04 | 14 | LE CHATEAU DE LA RIVIERE | 4 | 106 | 800 | 209000€ | 1972€ |
2022-12-23 | 41 | RTE DE CLERANS | 5 | 88 | 783 | 100000€ | 1136€ |
2021-09-16 | 43 | RTE DE CLERANS | 3 | 70 | 519 | 54000€ | 771€ |
2021-08-24 | 10 | RTE DE BORIE NEUVE | 6 | 124 | 3284 | 271300€ | 2188€ |
2019-12-19 | 1 | RTE DU MAINE | 6 | 90 | 1000 | 100450€ | 1116€ |
2021-06-03 | 38 | RTE DE SARLAT | 7 | 117 | 659 | 110000€ | 940€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES MATALYS | 5 | 85 | 800 | 306500€ | 3606€ |
2020-09-18 | 9 | RTE DES PLATANS | 3 | 100 | 800 | 70000€ | 700€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DES MATALYS | 5 | 90 | 1092 | 116100€ | 1290€ |
2020-09-04 | 1925 | RTE LES MAZADES | 8 | 169 | 1495 | 297080€ | 1758€ |
2021-04-09 | 429 | AV DU BARRAGE | 3 | 64 | 1166 | 90000€ | 1406€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DES MATALYS | 4 | 74 | 887 | 133800€ | 1808€ |
2022-12-19 | 1975 | RTE LES MAZADES | 5 | 97 | 800 | 210000€ | 2165€ |
2022-06-21 | 389 | LES MERLES | 5 | 132 | 0 | 415000€ | 3144€ |
2021-02-22 | 1 | RTE DE BANEUIL | 4 | 136 | 351 | 225000€ | 1654€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DE BANEUIL | 4 | 136 | 800 | 292593€ | 2151€ |
2023-01-11 | 6 | IMP DES FOUCAUDS | 5 | 120 | 800 | 158800€ | 1323€ |
2020-08-31 | 16 | RTE NEUVE | 5 | 79 | 900 | 50000€ | 633€ |
2022-04-12 | 3 | RTE DE BANEUIL | 4 | 98 | 738 | 156400€ | 1596€ |
2023-04-20 | 7 | RTE DE BANEUIL | 4 | 72 | 1202 | 105000€ | 1458€ |
2022-08-25 | 9 | CHE DES FOUCAUDS | 5 | 99 | 800 | 160000€ | 1616€ |
2021-08-12 | 4 | CHE DES FOUCAUDS | 3 | 92 | 1604 | 145000€ | 1576€ |
2019-06-14 | 116 | SAINT CYBARD | 4 | 81 | 900 | 135000€ | 1667€ |
2020-02-03 | 4 | BENEVANTIE | 3 | 66 | 1069 | 106000€ | 1606€ |
2019-09-26 | 17 | BENEVANTIE | 3 | 73 | 800 | 146000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 11 | RTE DES COTEAUX | 3 | 54 | 3832 | 176200€ | 3263€ |
2019-09-04 | 2 | RUE DE MALADARSE | 2 | 46 | 0 | 85000€ | 1848€ |
2022-01-31 | 21 | BENEVANTIE | 2 | 65 | 122 | 110000€ | 1692€ |
2021-10-01 | 18 | SAINT CYBARD | 5 | 110 | 911 | 212900€ | 1935€ |
2019-11-21 | 121 | SAINT CYBARD | 4 | 84 | 849 | 130000€ | 1548€ |
2021-11-29 | 123 | SAINT CYBARD | 4 | 108 | 948 | 180000€ | 1667€ |
2020-12-11 | 4 | RTE DE LEYRAL | 3 | 180 | 800 | 153650€ | 854€ |
2022-07-28 | 4 | RTE DE LEYRAL | 3 | 180 | 800 | 234000€ | 1300€ |
2023-03-15 | 2 | IMP DE GARISSADE | 4 | 161 | 740 | 190000€ | 1180€ |
2022-07-28 | 173 | GARISSADE | 3 | 70 | 594 | 115000€ | 1643€ |
2022-09-01 | 117 | SAINT CYBARD | 4 | 94 | 1002 | 249900€ | 2659€ |
2022-12-29 | 30 | SAINT CYBARD | 4 | 113 | 1009 | 262000€ | 2319€ |
2021-02-18 | 1498 | RTE DE SAINT AGNE | 5 | 114 | 800 | 160000€ | 1404€ |
2022-08-04 | 1440 | RTE DE SAINT AGNE | 6 | 157 | 675 | 160000€ | 1019€ |
2023-02-22 | 119 | SAINT CYBARD | 4 | 75 | 850 | 145000€ | 1933€ |
2022-01-26 | 169 | GARISSADE | 6 | 141 | 3387 | 305410€ | 2166€ |
2022-08-30 | 131 | SAINT CYBARD | 4 | 86 | 800 | 171000€ | 1988€ |
2020-03-17 | 1013 | RTE DES PALAINES | 6 | 143 | 800 | 227880€ | 1594€ |
2021-07-15 | 1007 | RTE DES PALAINES | 4 | 81 | 800 | 153500€ | 1895€ |
2020-06-22 | 9 | BENEVANTIE | 4 | 166 | 1420 | 304850€ | 1836€ |
2022-06-17 | 113 | LAUSSINE | 6 | 139 | 1272 | 60000€ | 432€ |
2022-07-23 | 829 | RTE DES PALAINES | 4 | 100 | 472 | 222500€ | 2225€ |
2021-12-01 | 0 | RTE DES PALAINES | 4 | 114 | 766 | 79000€ | 693€ |
2022-01-17 | 800 | RTE DES PALAINES | 4 | 124 | 689 | 272000€ | 2194€ |
2019-07-25 | 106 | LAUSSINE | 4 | 110 | 1706 | 112000€ | 1018€ |
2022-10-10 | 110 | LAUSSINE | 3 | 120 | 1192 | 269470€ | 2246€ |
2020-12-18 | 104 | LAUSSINE | 5 | 130 | 1860 | 158783€ | 1221€ |
2022-08-31 | 956 | RTE DE VERDON | 3 | 135 | 3760 | 427727€ | 3168€ |
2020-09-03 | 1179 | RTE DE SAINT AGNE | 5 | 130 | 4940 | 143000€ | 1100€ |
2020-12-23 | 5 | CHE DE HALAGE AMONT | 4 | 119 | 1541 | 200000€ | 1681€ |
2021-02-19 | 53 | RTE DE SARLAT | 4 | 58 | 700 | 78000€ | 1345€ |
2020-05-06 | 1084 | RTE DE SAINT ANGE | 5 | 145 | 2728 | 204000€ | 1407€ |
2022-11-10 | 35 | LES COUTOUX BAS | 4 | 79 | 500 | 155000€ | 1962€ |
2022-03-23 | 14 | LE BOURG | 4 | 94 | 350 | 129000€ | 1372€ |
2020-12-29 | 97 | LE BOURG OUEST | 3 | 57 | 663 | 29000€ | 509€ |
2020-01-24 | 63 | RTE DE SARLAT | 3 | 77 | 500 | 145000€ | 1883€ |
2019-07-16 | 1051 | RTE DE SAINT ANGE | 3 | 95 | 3887 | 266250€ | 2803€ |
2020-12-29 | 35 | AV DE LA GRAVIERE | 3 | 61 | 213 | 75000€ | 1230€ |
2021-08-31 | 6 | GRAND RUE | 6 | 122 | 95 | 50000€ | 410€ |
2022-03-24 | 6 | GRAND RUE | 6 | 122 | 95 | 51644.8€ | 423€ |
2022-11-04 | 940 | RTE DU CROS DE LIBOURNE | 4 | 113 | 800 | 253720€ | 2245€ |
2019-11-25 | 60 | LA BOISSIERE | 5 | 131 | 800 | 182000€ | 1389€ |
2022-03-02 | 1046 | RTE DU CROS DE LIBOURNE | 4 | 105 | 800 | 190459€ | 1814€ |
2022-06-13 | 2 | PASS DES NOTAIRES | 5 | 148 | 214 | 199810€ | 1350€ |
2020-02-14 | 1133 | RTE LA PEYRUGUE | 3 | 116 | 3015 | 100000€ | 862€ |
2022-02-17 | 5 | PASS DU CALVAIRE | 3 | 80 | 165 | 105000€ | 1313€ |
2020-01-23 | 1196 | RTE DU CROS DE LIBOURNE | 4 | 95 | 1500 | 165000€ | 1737€ |
2019-12-16 | 287 | RTE DES PALAINES | 4 | 90 | 777 | 131950€ | 1466€ |
2020-12-23 | 1 | PL DE LA HALLE | 5 | 150 | 83 | 55000€ | 367€ |
2019-11-12 | 15 | GRAND RUE | 4 | 71 | 321 | 139824€ | 1969€ |
2019-10-30 | 257 | RTE DES PALAINES | 5 | 83 | 1205 | 48975.4€ | 590€ |
2019-09-05 | 8 | RTE DE LA BAZINIE | 5 | 90 | 906 | 305661€ | 3396€ |
2022-05-19 | 130 | CHEM DES MESTRAUX | 4 | 101 | 725 | 95000€ | 941€ |
2019-10-28 | 130 | CHEM DES MESTRAUX | 4 | 101 | 800 | 179850€ | 1781€ |
2021-08-12 | 7 | IMP DE ST CYBARD | 3 | 83 | 882 | 200000€ | 2410€ |
2020-12-29 | 15 | LES NEUF PIERRES | 6 | 150 | 1200 | 80000€ | 533€ |